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    Online seit: 19.08.2025

    gut vermietete EG-Wohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz

    71711 Steinheim an der Murr
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBad mit FensterBad mit WanneWintergartenWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 343 €
    Stellplatzkaufpreis: 12.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71711 Steinheim an der Murr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das mit Erstbezug 1994 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus drei versetzt angeordneten Baukörpern, deren Gestaltung an eine Reihenhausstruktur erinnert. Die topografische Anpassung spiegelt sich in der Split-Level-Erschließung wider. Die steilen Satteldächer mit den aufgesetzten Mittelgauben und ein Split-Level-Treppenhauskonzept verleihen dem Ensemble eine dynamische, kleinteilige Struktur mit gut genutztem Innenraum.“ Die gepflegte Wohnung verfügt über einen allseitig öffenbaren Wintergarten und ist seit Oktober 2023 gut vermietet. Gartenliebhabern steht die westliche Grundstücksfläche als Ziergarten zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 700 € inkl. beider Stellplätze. Der Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz runden das Angebot ab und sollen für 21.000 € zusätzlich erworben werden. Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Zuhause in Steinheim an der Murr Steinheim an der Murr liegt rund 15 Kilometer nördlich von Ludwigsburg und zählt zum gleichnamigen Landkreis. Im umliegenden Bottwartal finden Sie Raum für Erholung, urbanes Flair finden Sie in der nahen gelegenen Barockstadt. Beim Schlendern durch den historischen Stadtkern bestaunen Sie die Fachwerkarchitektur, kaufen auf dem Steinheimer Wochenmarkt ein oder genießen die regionalen Produkte direkt vor Ort. Ihren Wissensdurst stillen Sie mit einem Besuch im Urmensch-Museum, Ihren Bewegungsdrang mit einer Wanderung durch die Weinberge oder einem Ausflug ins Mineralwellenfreibad Wellarium. Abends zieht es Sie in eines der Restaurants in Steinheim wie den Hotelgasthof Mühlenscheuer oder Sie genießen Zuhause einen der regionalen Bottwartal-Weine. Auf Events wie dem Steinheimer Straßenfest treffen Sie Ihre Freunde oder kommen mit Ihren Nachbarn aus den umliegenden Gemeinden ins Gespräch. Jedes Jahr im Herbst freuen Sie sich auf Weinfeste- und Proben in der Umgebung, im Winter hat der Altstadt-Weihnachtsmarkt einen festen Platz in Ihrem Kalender. Feiertage oder Urlaube verbringen Sie bei einer Wanderung durch das Bottwartal, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend powern Sie sich beim TSG-Steinheim aus oder trainieren für den überregional bekannten Bottwartal-Marathon. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im Landkreis Ludwigsburg – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie die S-Bahn ab Marbach oder sind mit dem Auto binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Jens-Peter Sommer

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Jens-Peter Sommer

    Impressum

    Exposé-ID: 29260326  |  Referenz-ID: 4782


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