Moderne 2-Zi.-Whg. mit Aufzug in zentraler Lage

Diese gut geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer ruhig und doch sehr zentral gelegenen Wohnanlage (11 Parteien, Baujahr 2022). Der Eingangsbereich (rechterhand Platz für eine Garderobe) geht direkt in den ca. 21 qm großen Wohn-Ess-Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche wird mit vermietet. Daneben ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer hat etwa 10 qm - zusätzlich bietet die Ankleide reichlich Platz für Kleidung. Einen zusätzlichen Keller oder Balkon gibt es nicht! Ausstattung - elektrische Jalousien - Wohnungslüftungsanlage - Fußbodenheizung - bodentiefe Dusche - Aufzug - Duplex-Parker Haustiere sind nicht gewünscht. Nichtraucherwohnung! Zu beziehen ab 01.10.2025.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.