NEU BAU WOHUNG 2025

Stilvolle 3-Zimmer-Designwohnung in Gochsheim – hochwertig ausgestattet, separater Eingang In Gochsheim steht eine moderne, voll möblierte 3-Zimmer-Designwohnung (ca. 82 m²) zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder Fachkräfte auf Zeit, die ein stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen. Ausstattung •2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank) •Helles Wohnzimmer mit Smart-TV und Kamin-Effektgerät •Moderne Einbauküche (Neff, PKM) mit kompletter Ausstattung •Tageslichtbad mit App-gesteuertem Lichtsystem •Waschmaschine, Sofa, Esstisch, viel Stauraum •Smart-Home: steuerbare Heizung, Licht, Rolläden •Separater, abgeschlossener Eingang – diskret und privat Mietkonditionen •Warmmiete: 1.035 € (inkl. NK + Vodafone-Basisanschluss bis 35 €) •Kaltmiete: 880 € •Kaution: 1.760 € (2 Monatskaltmieten) •Nutzungspauschale (einmalig): 3.800 € für Möblierung & Technik (bleibt Eigentum des Vermieters) •Gesamtkosten vor Einzug: 6.595 € Hinweis: Eine gültige Hausratversicherung ist spätestens 4 Wochen nach Einzug vorzulegen. Rahmenbedingungen •Für berufstätige Mieter mit sicherem Einkommen (Nachweis erforderlich) •Kleine Hunde oder Katzen nach Rücksprache möglich •Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, Großfamilien, Personen mit negativer SCHUFA oder Mietübernahmen durch Ämter Perfekt geeignet für: •Manager, Fach- und Führungskräfte •Selbstständige & Geschäftsreisende •EU-Bürger mit geregeltem Lebensstil und Verantwortungsbewusstsein Bewerbung Bitte sende eine vollständige schriftliche Anfrage mit: •Name, Alter, Beruf, Arbeitgeber •Monatliches Nettoeinkommen •Aktuelle SCHUFA-Auskunft (max. 4 Wochen alt) •Geplanter Einzugstermin •Wer genau einziehen wird

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über. Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem: •Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt) •Betten mit Stauraum •Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand •Esstisch mit Stühlen •Waschtrockner •Flachbildfernseher •freistehende Kommoden & Regale Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“). Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird. Hinweise: •Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung. •Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen. Wichtige Informationen für potenzielle Mieter: Haustiere: Ein Haustier ist gestattet. Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen. Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen. Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen. Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden. Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich. Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig. Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten