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    Online seit: 20.08.2025

    4-Raumwohnung mit Balkon im 3.OG im gepflegten u. ruhigen Haus in DU-Walsum, nähe Rathaus!

    47179 Duisburg
    484 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 484 €
    Warmmiete: 734 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 968 €

    Standort

    47179 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 4-Raumwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, die Küche und das schöne helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abstellkammer. Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Allen Mietern stehen ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Für ein gutes TV-Programm sorgt eine SAT-Anlage. Haustiere sind nicht erlaubt!

    Ausstattung

    Das Schlafzimmer und die Kinder-bzw. Arbeitszimmer sind mit Aussenrollos versehen. Geheizt wird über Fernwärme sowie die Warmwasseraufbereitung. Das Innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Die Badewanne wird aktuell erneuert.

    Lage

    Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs. Walsum grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.

    Sonstiges

    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie an dieser tollen Wohnung interessiert sind. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren. Telefonische Anfrage bitte nur zu unseren Bürozeiten, montags bis freitags von 9:00 Uhr - 17:00 Uhr.
    Logo Frau Andrea Heuser

    Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

    Frau Andrea Heuser

    Impressum

    Exposé-ID: 29262449  |  Referenz-ID: 25001472


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