


Online seit: 20.08.2025
4-Raumwohnung mit Balkon im 3.OG im gepflegten u. ruhigen Haus in DU-Walsum, nähe Rathaus!
47179 Duisburg484 €
Kaltmiete
4.0
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKabel TV
Eckdaten
Kaltmiete: | 484 € |
Warmmiete: | 734 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 50 € |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 968 € |
Beschreibung
Diese helle 4-Raumwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage ohne Aufzug.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, die Küche und das schöne helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne und eine praktische Abstellkammer.
Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
Allen Mietern stehen ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.
Für ein gutes TV-Programm sorgt eine SAT-Anlage.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Ausstattung
Das Schlafzimmer und die Kinder-bzw. Arbeitszimmer sind mit Aussenrollos versehen.
Geheizt wird über Fernwärme sowie die Warmwasseraufbereitung.
Das Innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Die Badewanne wird aktuell erneuert.
Lage
Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs. Walsum grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.
Sonstiges
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie an dieser tollen Wohnung interessiert sind.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren.
Telefonische Anfrage bitte nur zu unseren Bürozeiten, montags bis freitags von 9:00 Uhr - 17:00 Uhr.

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Frau Andrea Heuser
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004920644566581
- Fax: 004920644566589
- Telefonisch (Mobil): 00491742056709
Exposé-ID: 29262449 | Referenz-ID: 25001472
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