Charmantes EFH mit Garten in Toplage Giesenkirchen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt im gefragten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen-Zentrum und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für bis zu vier Personen - perfekt für Paare oder Familien mit Anspruch an Stil, Ruhe und Qualität. Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Praktischer Spiegel-Einbau-Garderobenschrank - Gäste-WC - Eleganter Travertin-Natursteinboden mit Fußbodenheizung (im ganzen Haus vorhanden) - Große Fensterflächen mit elektrischen Rolläden 1. Obergeschoss: - 3 gut geschnittene Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Kinderzimmer - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in zwei Zimmern Zwei Tageslichtbäder: - 1 Bad mit moderner Glasdusche und WC - 1 Bad mit Badewanne, Bidet und Einbaumöbeln Dachgeschoss: -ausgebaut, aber nur über Ziehtreppe zu erreichen! Er dient als zusätzlicher Stauraum Kellergeschoss: 4 große und gepflegte Räume für Hobby, Lager, Vorräte, Waschraum - Gemütliche Hausbar / Partyraum - ideal für private Feiern Außenbereich: Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten mit geplastertem Bereich für ruhige Sommerabende - im Terrassenbereich ist eine elektirische Markise vorhanden und ein Wintergarten - Garage mit Zugang zum Garten und ein kleiner Stellplatz ist inklusive

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energieausweis wird gerade erstellt, Angaben folgen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Gesucht werden Mieter, die den besonderen Charakter dieses Hauses zu schätzen wissen und den Garten und das gesamte Objekt liebevoll pflegen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Anzahl der Personen, max. 4 Personen, Beruf, Nettoeinkommen, Wunscheinzugstermin) berücksichtigen. Nur für Selbstzahler - keine Mietübernahme durch das Jobcenter. Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar Angaben zu Ihrer Person. Bitte haben Sie auch Verständnis, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.