Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnsberg

Diese gepflegte, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine solide und sichere Kapitalanlage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine komfortable Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: 97 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur Balkon mit Platz zum Entspannen Garage inklusive – im Kaufpreis enthalten, zusätzliche Einnahmen bereits in der Miete berücksichtigt Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Hausgeld aktuell ca. 300 € monatlich Solide vermietet – aktuelle Kaltmiete inkl. Garage: 660 € Mietsteigerungspotenzial: Durchschnittliche Miete in dieser Lage 7,38–8,28 €/m² (derzeit nur 6,80 €/m²) Investment-Vorteile: Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete liegt deutlich unter dem Marktniveau – das eröffnet realistische Möglichkeiten zur Mietanpassung und damit zur Steigerung Ihrer Rendite. Die Garage ist bereits im Mietvertrag enthalten und sorgt für eine unkomplizierte Zusatzeinnahme. Fazit: Ein komplettes Investmentpaket mit langfristiger Perspektive – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge, Entwicklungspotenzial und eine unkomplizierte Verwaltung legen.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.