Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.08.2025

    AllesAußerGewöhnlich- Bungalow in bevorzugter Lage von 31234 Edemissen

    31234 Edemissen
    469.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche
    966 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31234 Edemissen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1979 im Bungalowstil massiv erbaut und verklinkert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich auf einem ca. 966 m² großen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Randlage, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit uneinsehbarer Terrasse in Südwest Ausrichtung. Diese wunderbare Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Der Grundriss wurde in einer raffinierten L- Form gewählt, sodass sich die Schlafräume abseits des Wohnbereiches befinden. Das Herzstück des Hauses ist der großzügig angelegte offene Wohn-/ Essbereich mit ca. 51 m² - abgehoben voneinander durch die Besonderheit eines sogenannten Split- Levels, welcher dem Wohnbereich eine Raumhöhe von ca, 2,80 m beschert. An den Essbereich schließt sich die Küche an , welche durch eine Schiebetür geschlossen werden kann. Die Küche verfügt zudem über eine Tür nach draußen zum Einstellplatz/ Garage , so kann der Einkauf auf kurzem Wege direkt in die Küche gelangen. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Der Kaminofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und gemütliche Stunden im Familien-/ Freundeskreis . In diesem gemütlichen, wunderschönen Ambiente kommt die Seele zur Ruhe. Eine Fußbodenheizung erhöht noch dazu die Gemütlichkeit. Betreten Sie, durch das sich im Wohnzimmer befindliche große Fenster- Element ( mit Schiebetür), die angrenzende Terrasse und den herrlichen Garten. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen neben dem großen Wohn- Essbereich drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro optimal nutzbar sind. 2 Tageslichtbäder mit Fenster runden das Angebot ab. Bad 1 : Mit großer ebenerdiger Dusche. Bad 2 : Mit Badewanne / Duschoption. Insgesamt eine stilvolle, gemütliche Atmosphäre die Sie begeistern wird! Das Haus ist vollunterkellert. Zur Zeit wird ein beheizbarer Kellerraum als Atelier genutzt, hier wäre die Einrichtung eines Büros

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Gästebad mit Badewanne / Duschoption und Fenster - ebenerdiges Duschbad mit Fenster - geräumiger Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen - Einbauküche - Küche mit Tür nach Draußen - Schranknischen in den Schlafzimmern - Fußbodenheizung - Südwestterrasse - doppelt verglaste Holzfenster - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit einbruchhemmendem Glas und Außenjalousien mit Insektenschutz - steuerbar über Funk sowie Smart Home - Smart Home - Außenbeleuchtung - Außenkameras - Videotürklingel - Glasfaseranschluss - Satellitenschüssel - großzügiger Keller mit überdachtem Kelleraußenaufgang - 2 Garagen mit elektrischen Toren - Ölzentralheizung von 1988 - 3 Kaminholzlager - Sanierung / Modernisierung 2023 / 2024 - Energieausweis 7/2025

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Kernort Edemissen im LK Peine, eingebettet in schöner ländlicher Umgebung. Aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur erfreut sich diese Ortschaft großer Beliebtheit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule, weiterführende Schule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Bäckereien, Cafes, Restaurant , viele Vereine, Gym, Golfplatz. Schöne Natur, viele Radwege. Gute Anbindung an den Öffentl. Nahverkehr. Zur Autobahn A2 Hannover- WOB- Berlin , sowie zur Zugstrecke H- WOB- B sind es nur wenige Autominuten. Die nächsten Städte sind: - Peine 7 km - Gifhorn 22km - Braunschweig 22 km - Hannover + Intern. Flughafen 36 km - WOB 34 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Übergabe nach Absprache. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden, jedoch nicht kostenfrei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass für Objektbesichtigungen Finanzierungsnachweise erbracht werden müssen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29263221  |  Referenz-ID: 381424


    Ähnliche Immobilien

    • Sofort einziehen ! Einfamilienhaus mit sep. Gästehaus - Komplett saniert22 Bilder

      Sofort einziehen ! Einfamilienhaus mit sep. Gästehaus - Komplett saniert

      Edemissen

      192 m²

      7 Zimmer

      359.900 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in Wehnsen-Edemissen18 Bilder

      Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in Wehnsen-Edemissen

      Edemissen

      149 m²

      5 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Uetze Dollbergen - Grosses Wohnhaus für eine große Familie oder Kombi aus Eigenheim u. Kapitalanlage25 Bilder

      Uetze Dollbergen - Grosses Wohnhaus für eine große Familie oder Kombi aus Eigenheim u. Kapitalanlage

      Uetze

      250 m²

      8 Zimmer

      337.000 €

      Kaufpreis

    • Der Anfang ist gemacht10 Bilder

      Der Anfang ist gemacht

      Edemissen

      97 m²

      4 Zimmer

      198.000 €

      Kaufpreis

    • Top gepflegt & gut angebunden: Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage19 Bilder

      Top gepflegt & gut angebunden: Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

      Peine

      106 m²

      5 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche