Attraktive 3-Zimmer-DG-ETW - 2 Balkone und 1 Garage (optional) - Stadtteil Pfaffenhofen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und attraktiven Mehrfamilienwohnhauses. Das Gebäude, das im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet wurde, hat insgesamt 20 Wohneinheiten und zwei separate Eingänge. Es liegt in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Roth, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Highlights der Wohnung: - Helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln - Zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen - Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Einzelgarage im Innenhof (optional 25.000,- €) Raumaufteilung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die den Flurbereich bildet und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Essecke ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zu einem der der nach Süd/Osten ausgerichteten Balkone, mit herrlichen Weitblick auf dem Sie die Sonne genießen können. Die separate Küche ist funktional gestaltet, mit 2 Fenstern und direkten Zugang zur Essecke. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon der nach Nord/Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. auch dieses hat einen Zugang zum Balkon Nord/West ausgerichtet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Roth, die durch ihre gute Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Auch die Anbindung an

2 Balkone Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Badewanne Abstellraum im Treppenhaus Kellerabtteil Einzelgarage im Sondereigentum - Die Garage kann optional dazu erworben werden.