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    Online seit: 20.08.2025

    Gemütlich und geräumig wohnen in zwei Wohnungen mit großem Garten /Haus im Haus

    69483 Wald-Michelbach
    330.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    1.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69483 Wald-Michelbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie träumen von einem Zuhause für die ganze Familie – oder einer klugen Kombination aus Wohnen und Vermieten? Diese Einheit aus zwei Wohnungen in einem 3-Familienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit: Ziehen Sie selbst mit Ihrer großen Familie ein und genießen Sie viel Platz auf zwei Ebenen – oder nutzen Sie eine der Wohnungen für sich und lassen die andere Wohnung vermietet, um die Finanzierung clever zu gestalten. Ganz gleich, welchen Weg Sie wählen – hier eröffnen sich Ihnen flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! Die beiden Wohnungen können bei Bedarf auch einzeln erworben werden.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Objektdetails: Baujahr: 1970 Grundstück: 1000 qm Wohnfläche EG: 95 qm Garage EG: 16,73 qm Wohnfläche DG: 102 qm (abzüglich Schräge: ca. 85 qm) Carport DG: 22,44 qm Haus-Nebenkosten: 350-400 Euro/Monat (für 2 Wohnungen)

    Lage

    Dieses charmante Einheit aus zwei Wohneinheiten bietet schöne Wohnräume, viel Platz und eine hervorragende Lage direkt in der Natur. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 (Bäder), 2022 (DG-Küche), 2023 (Dach und Fassade) und 2024/2025 (Heizung, Malerarbeiten, Aussentreppe) umfassend saniert und ist bezugsfertig. Mit einer Garage und einem Carport (auch für Wohnmobil geeignet) und einer Fußbodenheizung (in Bädern und Dielen) sind die Wohnungen sowohl praktisch als auch komfortabel. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Genießen Sie den schönen, unverbauten Blick vom Balkon und der großen Terrasse, oder machen Sie es sich im Garten mit kleinem Treibhaus gemütlich. Das Anwesen in Hanglage in Wald-Michelbach, Stadtteil Straßburg, bietet ausreichend Platz für alle Bewohner. Erdgeschosswohnung – klassisch, komfortabel, durchdacht: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung: Ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC und eine Abstellkammer – ideal für Paare oder kleine Familien. Dachgeschosswohnung – hell, vielseitig, individuell: Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair. Neben Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne bietet sie ein separates Ankleidezimmer mit integrierter Dusche sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Viel Raum für kreative Wohnideen und persönliche Entfaltung! Diese Wohnung ist vermietet. Zusätzliche Flächen & Besonderheiten: Im Untergeschoss des Treppenhauses steht eine praktische Abstellfläche zur Verfügung – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang. Diese Einheit gehört einem anderen

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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    ohne-makler

    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29263758  |  Referenz-ID: 380012


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