Spannendes Projekt in toller Lage!

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum. Das interessante Zweifamilienhaus oder Wohn-und Geschäftshaus in traumhafter, ruhiger Lage von Heiligkreuzsteinach mit tollem Talblick, wartet auf eine besondere Nutzung. Es gilt zu beachten, dass die Einheit 2 aktuell als Lager - und Bürofläche genutzt wird. Ein Ausbau zu Wohnzwecken bietet sich aufgrund der Räumlichkeiten und der besonderen Lage an. Das Haus wurde in mehreren Abschnitten 1961 und 1998 umgebaut. Eine Maisonettewohnung ist ab dem 01.12.2023 frei. Die Wohnung hat 5 Zimmer, Bad, Küche und eine wunderschöne Terrasse mit herrlichem Talblick. Die zweite Einheit wurde in Teilen zu Gewerbezwecke ( Yogaräume, Seminarräume oder Werkstatt) genutzt. Es besteht die Möglichkeit eine zweite besondere Wohnung zu entwickeln. Zum Gebäude gehört ein großer Keller mit verschiedenen Lagerräumen und möglichen Werkstatt. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter können keine Innenaufnahmen der Maisonettewohnung gezeigt werden.

- Massivbauweise - Kunstoff-Isolierfenster - Ölzentralheizung ( über 30 Jahre) - ab Dezember komplett frei - Ausbau der Einheit 2 zu Wohnzwecke bietet sich an - aktuell wird die Einheit 2 zu Büro - und Lagerzwecke genutzt. - renovierungsbedürftig

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