Freistehendes 1–2 FH mit großem Grundstück in gesuchter, ruhiger Lage von Schönau – Altneudorf

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Schönau-Altneudorf steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das ca. 1963 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von rund 196 m² und befindet sich auf einem ca. 684 m² großen Grundstück (Flst. Nr.: 431/1). Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 214 m² (Flst. Nr.: 871/4) dazu, das aktuell mehrere PKW-Stellplätze bietet – ein echtes Plus in dieser Lage. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster, Innenausbau – es muss grundlegend modernisiert und erneuert werden. Das Objekt bietet somit die ideale Grundlage für Handwerker, Investoren oder Bauherren mit Visionen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Aufteilung: Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Erdgeschoss - ca. 98m²: • 5 Zimmer • Küche • Badezimmer Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Obergeschoss, ca. 98m²: • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • Balkon Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht die ruhige Wohnlage. Dachgeschoss: • Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut • Ein Ausbau ist gegebenenfalls möglich (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) Kellergeschoss: • Voll unterkellert • Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche Außenbereich & Stellplätze: • Großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Hobby oder Freizeit • Separates Grundstück mit ca. 214 m² • Elektrische Garage • Insgesamt ca. 6 KFZ-Stellplätze Das zusätzliche Grundstück mit Parkflächen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Ausstattung & Zustand: • Baujahr ca. 1963 • Freistehende Bauweise • Komplett sanierungsbedürftig • Kernsanierung erforderlich • Leerstehend • Sofort verfügbar Das Objekt bietet eine solide Grundsubstanz,