Grimlinghauser Weg 118 a in Köln-Worringen

Die Stadt Köln bietet ein Grundstück für eine Ein- oder Zweifamilienhausbebauung (Reihenendhaus) zum Kauf oder alternativ im Erbbaurecht an. Der Verkauf beziehungsweise die Vergabe des Erbbaurechtes erfolgt provisionsfrei zum Höchstgebot. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Danach „ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.“ Eine abweichende und gegebenenfalls höhere Ausnutzung ist vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung nur mit Zustimmung des jeweiligen Nachbareigentümers möglich und löst eine Kaufpreisnachforderung beziehungsweise die Anpassung des Erbbauzinses aus. Das Grundstück hat eine Breite von 8,40 Metern und wurde bisher als Wiesengrundstück genutzt. Besichtigungstermine sind nicht vorgesehen, da das Grundstück frei einsehbar ist. Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuches liegen nicht vor. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé.

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