Ohne Käuferprovision. Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in herrlicher Lage.

Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/YjVb Charmantes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in Eberdingen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Eberdingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Hier erwartet Sie ein Haus, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Der moderne Vinyl-Designboden und die Fußbodenheizung sorgen hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl auf einen Balkon als auch auf eine Terrasse, die über eine Treppe direkt in den gepflegten Garten führt. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier können Sie das Leben im Grünen genießen. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2015 in elegantem Weiß fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ideale Arbeitsflächen für Kochliebhaber. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und ein modern saniertes Gäste-WC (2015). Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie das ebenfalls 2015 sanierte Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist ein echtes Highlight: mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ist es gleichermaßen funktional und stilvoll. Von hier aus genießen Sie außerdem den Zugang zu einer weiteren Terrasse, die zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Das Gartengeschoss überrascht mit zwei weiteren großen Zimmern, die individuell genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Etage besonders attraktiv. Zudem

• Grundstücksgröße: 318 m² • Wohnfläche: 155,84 m² • Frei ab sofort • Elektrik 2020 erneuert inkl. FI-Schalter [Serverschrank sowie Möglichkeit einige Funktionen im Haus smart zu steuern] • Öl-Zentralheizung Buderus [2017] inkl. Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung • Isolierung der Wasser/Heizungsversorgung [2020] • Fußbodenheizung im EG inkl. Design-Vinylboden in Holzoptik [2020] • 1x Tageslicht-Badezimmer OG [2015] • 1x innenliegendes Badezimmer UG [1990] • 1x Tageslicht-Gäste WC im EG [2015] • 1x Balkon sowie Terrasse im EG • 1x Terrasse im UG • Garten • Video-Sprechanlage • Haustüre kann Smart via Handy geöffnet werden • Innentüren [2015] • Einbauküche [2015] • Glattputz an Wänden und Decken [2020] • Kunststofffenster 3-fach verglast [2015] ausgenommen 1x DFF • elektr. Rollläden [ausgenommen DFF] • Satellitenschüssel [2017] • XL-Einzelgarage mit Zugang auf Terrasse EG

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