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    Online seit: 20.08.2025

    Helle großzügige Eigentumswohnung mit Garage

    44809 Bochum
    189.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.000 €
    Hausgeld: 250 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44809 Bochum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Bochum, die Ihnen einen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 90 m² bietet. Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich in zwei geräumigen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, widerspiegelt. Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihre normal hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €, was zu einem entspannten Wohnerlebnis beiträgt. Diese Etagenwohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre im Herzen von Bochum. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Angebot ist eine Investition in Lebensqualität.

    Ausstattung

    - Gaszentralheizung - doppelverglaste Isofenster - Gäste WC - Abstellraum in der Wohnung - Garage

    Lage

    Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Bochum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, was das Erledigen der täglichen Besorgungen bequem und zeitsparend macht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft, denn eine Grundschule befindet sich ebenfalls nur 500 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Bushaltestelle nur etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt ist, was Ihnen eine flexible und umweltfreundliche Mobilität in der Region ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in etwa einem Kilometer bequem zu erreichen ist. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und verkehrsgünstiger Anbindung und macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie planen selbst eine Immobilie zu verkaufen? Wir ermitteln für Sie gern und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Wir optimieren professionell Ihre Verkaufschancen und erstellen für Sie einen individuellen Vermarktungsplan. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Sascha Walter Jurek

    Impressum

    Exposé-ID: 29264541  |  Referenz-ID: WI 57882


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