Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.08.2025

    helles Büro im Atelier in Untergiesing

    Brecherspitzstr.8, 81541 München
    370 €
    Kaltmiete
    13 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 370 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 1.260 €

    Standort

    Brecherspitzstr.8, 81541 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der 13 Quadratmeter große, lichtdurchflutete Raum liegt auf der Mezzaninebene. Er ist ein komplett abgetrennter Teil eines größeren Atelierkomplexes. Selbstverständlich verfügt der Raum über einen eigenen Zugang. Die Deckenhöhe beträgt 312 Zentimeter. Die bestehenden Mieter im Atelier sowie im gesamten Haus sind äußerst freundlich und kooperativ. Weitere Untervermietung an andere Gewerbetreibende ist nach Rücksprache erlaubt, Ihr könnt Euch also gerne Räume teilen! Eingezogen werden kann ab dem 15.09.2025. Besichtigungstermine können ebenfalls zeitnah vereinbart werden. Die Miete beträgt 370,- € zzgl. pauschal 50,- € Nebenkosten. Jeweils zzgl. ges. MWSt (derzeit 19%). Alternativ gibt in unserem Atelier (Insgesamt 14 Eiheiten) noch 2 weitere Räume mit 24 m² und 30m².

    Ausstattung

    Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Wir haben einen Lastenaufzug und einen sehr beständigen Expoxidharzboden, was mehr Möglichkeiten bietet, als nur "Bürofläche" für Gewerbetreibende. Die Türen sind breiter als Standardtüren und es gibt sehr viel Fensterflächen. Wir haben es bewusst in dem "Industrial-Style" ausgebaut und daher sieht man an der sehr hohen Decke auch die Leitungen (siehe Bilder). Es gibt ein Damen und ein Herren WC sowie eine Gemeinschaftsküche. Es erfolgt keine Jahresendabrechnung für die Nebenkosten, alles ist komplett pauschal kalkuliert.

    Lage

    Die Brecherspitzstr.8 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in München, die für ihre wirtschaftliche Bedeutung und Erreichbarkeit bekannt ist. Die Gegend um das Atelier ist ein florierendes Wirtschaftszentrum, das eine Vielzahl von Unternehmen, Start-ups und Fachleuten aus verschiedenen Branchen anzieht. Die Büroräume verfügen über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhöfe, sodass sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen sind. Die Brecherspitzstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Institutionen wie Banken, Behörden, Bildungseinrichtungen und Forschungszentren. Da die Region von einer Vielzahl von Unternehmen und Fachleuten umgeben ist, bietet sie zahlreiche Networking-Möglichkeiten und das Potenzial für Zusammenarbeit und Partnerschaften. Es gibt in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und Hotels. Dies bietet Komfort und ein lebendiges Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Das Gebiet bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Parks und Grünflächen und sorgt so für eine angenehme Work-Life-Balance für die Mitarbeiter. Absolut alles was man im Alltag benötigt ist in der direkten Umgebung zu finden. Öffentliche Anbindung: Zu Fuß… * zur Trambahnstation „Werinherstraße“ – 4 min. * zur U-bahnbahnstation „Untersbergstraße“ – 5 min. * zur Trambahnstation „St.Martin-Straße“ – 4 min. * zur S-bahnstation „Giesing Hbf“ – 9 min. Nächste Autobahn (A8) mit dem Auto: 8 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen Mit ÖVM: ca. 1 Std. Mit dem Auto: ca. 35 min. Lebensmittel und Restaurants: Zu Fuß: Zum nächsten Supermarkt (Edeka) – 4 min. Zum nächsten Supermarkt (Norma) – 6 min. Bäcker: Restaurants: Bar: Apotheke und Ärzte: Zu Fuß: 6 min zur Walter Apotheke Zu Fuß: 2 min. zu Dr. med. G. Lisitano Zu Fuß im Umkreis von 5 -10 min. viele Ärzte Kindergärten und Schulen: Alles innerhalb 2-10 min zu Fuß

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Alternativ gibt in unserem Atelier (Insgesamt 14 Eiheiten) noch 2 weitere Räume mit 24m² und 30m². Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Thomas

    Exposé-ID: 29264726  |  Referenz-ID: 375119


    Ähnliche Immobilien

    • Giesing ¦ 375 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ #keineprovision13 Bilder

      Giesing ¦ 375 m² ¦ ab EUR 22,00/m² ¦ #keineprovision

      München

      375 m²

      22 €

      Kaltmiete

    • Gepflegter, ruhiger Büroraum in Martinsried7 Bilder

      Gepflegter, ruhiger Büroraum in Martinsried

      Planegg / Martinsried

      29 m²

      364 €

      Kaltmiete

    • Helles, möbliertes Büro als Co Working Space5 Bilder

      Helles, möbliertes Büro als Co Working Space

      Bad Tölz

      18 m²

      1 Zimmer

      350 €

      Kaltmiete

    • Diverse attraktive Gewerbeflächen, nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar, auf Wunsch teilmöbliert6 Bilder

      Diverse attraktive Gewerbeflächen, nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar, auf Wunsch teilmöbliert

      Weilheim in Oberbayern

      800 m²

      18 Zimmer

      7 €

      Kaltmiete

    • NEUWERTIG & REPRÄSENTATIV, TOP AUSSTATTUNG & Bergblick4 Bilder

      NEUWERTIG & REPRÄSENTATIV, TOP AUSSTATTUNG & Bergblick

      Polling

      29 m²

      1 Zimmer

      350 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche