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    Online seit: 20.08.2025

    Charmante Zweiraumwohnung mit offener Einbauküche

    Martinstraße 20, 04318 Leipzig
    640 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 640 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 1.920 €

    Standort

    Martinstraße 20, 04318 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Adresse: Martinstraße 20, 04318 Leipzig (Stadtteil Reudnitz–Thonberg) Kaltmiete: 640 € Nebenkostenvorauszahlung: 160 € Einbauküche, Einbauschränke Schlafzimmer und Bad: 80€ Gesamtmiete: 880 € Diese Wohnung (2 Zimmer) bietet Ihnen eine gemütliche und hochwertige Wohlfühl-Oase. Sie hat eine amerikanische Küche d.h. Wohnzimmer und Küchenbereich gehen ineinander über. Die Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Der Balkon liegt zum grünen Innenhof. Die Wohnung ist modernisiert, mit neuem Bad, Parkettboden und modernen Fliesen sowie lichtdurchlässigen Innentüren. Im Schlafzimmer ist ein Schwebetürenspiegelschrank eingebaut, der platzsparend und elegant Stauraum bietet. Ebenso gibt es im Bad einen Einbauschrank mit Spiegelfront für Stauraum. Die auf den Fotos noch sichtbaren Möbel (Esstisch, Bett, Sofa, Lampen, Waschmaschine, Küchenutensilien) werden beräumt oder könnten (auch teilweise) bei Bedarf übernommen werden (oder mit gemietet).

    Ausstattung

    Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde für den Eigenbedarf der Eigentümerin modernisiert. Entsprechend hochwertig ist die Ausführung.

    Grundriss

    Grundriss mit Einbaumöbeln

    Lage

    Reudnitz–Thonberg als Stadtviertel ist zentral, grün und lebendig – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Martinstraße 20 liegt ruhig, aber dennoch mit besten Verbindungen und Infrastruktur in der Nähe. Entfernungen zu wichtigen Zielen: •Aldi Nord Supermarkt: ca.20 m (1 min zu Fuß) •Lidl: ca. 1km •Rewe: ca. 2km •Leipzig Hauptbahnhof: ca. 1,8 km – bequem mit der Straßenbahn in 8 Min. •Zentrum/Marktplatz: ca. 2 km – mit dem Rad in 10 Min. •Naherholungsgebiet Rosental: ca. 700 m – ideal für Spaziergänge und Sport im Grünen •Lene Voigt Park in der Nachbarschaft mit Spielplätzen, Volleyballfeldern und Grünflächen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet, kleine Haustiere auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Maria Müller

    Exposé-ID: 29264899  |  Referenz-ID: 373567


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