Über den Dächern von Lübeck: 110 qm, 3,5 Zimmer und Gemeinschaftsgarten mitten im Zentrum

Das angebotene Objekt ist ein echter ALLROUNDER und vielseitig nutzbar! Mit seinen 4 separaten Zimmern, dem Vollbad, dem Kellerraum und dem alten, großen umschlossenen Gemeinschaftsgarten eignet sich die Wohnung für Familien mit Kindern. Ebenso lässt sich hier - passend zur Studentenstadt Lübeck - eine solide WG gründen, in deren gemütlicher Wohnküche zusammen gekocht, gelernt und gefeiert werden kann. Und als Kapitalanlage bietet das Objekt eine sichere Rendite. Die charmante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im charakteristischen, hanseatischen Rotklinkerstil aus dem Jahre 1900 - mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine große helle Wohnstube und 3 separate Schlafzimmer, ein weißes Vollbad mit Fenster sowie über eine zusätzliche geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich. Der großzügige und geschützte Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Baumbestand und einer alten Backsteinmauer als sicheren Gartenbegrenzung kann mit genutzt werden und bietet insbesondere kleineren Kindern, die Möglichkeit im geschützten Garten sicher zu spielen und herumzutollen. Die Wohnung wurde frisch renoviert, verfügt über viele romantische Altbaudetails wie Gaubenfenster, Dielenböden und Holztüren. Hinzu kommt, dass vor wenigen Wochen eine neue Gasbrennwerttherme (Baujahr 2025) der Marke Vaillant eingebaut wurde. (Das Warmwasser läuft separat.) Darüber hinaus gehört zu dem Objekt auch ein eigener Keller und das monatliche Wohngeld beträgt 300,00 € Kaufpreis: 349.000 € (provisionsfrei)

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - neue Gasbrennwert-Therme der Marke Vaillant - Dielenböden und Fliesen - weißes Vollbad mit Fenster - großer Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas HAFERKAMP GMBH Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL Ust-IdNr.: DE304113136 Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH. Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung Aufsichtsbeh­örde: Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.