Modern kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Heilbronn wurde in den Jahren 2024 bis 2025 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Stil. Bereits beim Betreten spüren Sie die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der großzügigen Wohnkomfort und behagliche Rückzugsorte gleichermaßen bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig erneuert und mit modernen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Armaturen, einem eleganten LED-Spiegel, neuer Elektrik und einem leistungsstarken Lüfter ausgestattet – eine Kombination aus Funktionalität und Design. In der gesamten Wohnung wurde ein zeitloser Vinylboden verlegt, während edler Rauputz den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Auch die Details überzeugen: In Küche und Flur wurde der Estrich erneuert, alle Innentüren inklusive Zargen ausgetauscht und sämtliche Schalter sowie Steckdosen modernisiert. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während Ihr eigener PKW-Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch das Gebäude selbst befindet sich auf Neubauniveau: 2025 wurde die gesamte Fassade mit Vollwärmeschutz saniert, das Dach teilweise erneuert und gedämmt sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Zudem profitieren Sie von einer modernen Gas-Wärmepumpen-Hybrid-Heizung, der Erneuerung aller Trinkwasserleitungen und einer neuen Haustüre, die Sicherheit und ein frisches Erscheinungsbild vereint. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und niedrigen Energiekosten. Sie ist damit nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von

Komplett kernsaniert 2024–2025: • Großzügiges, helles Wohnzimmer • Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (Schlafen, Kind, Büro) • Neues Badezimmer mit modernen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Armaturen, LED-Spiegel, Lüfter und neuer Elektrik • Separates WC ebenfalls kernsaniert • Zeitloser Vinylboden in der gesamten Wohnung • Frischer Rauputz in allen Räumen • Estrich in Küche und Flur erneuert • Neue Innentüren mit Zargen in allen Räumen • Alle Schalter und Steckdosen erneuert • Balkon mit Blick ins Grüne • Eigener PKW-Außenstellplatz Gebäudesanierung 2025: • Komplette Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz • Dacherneuerung mit Dämmung • Installation einer Photovoltaikanlage • Neue Gas-Wärmepumpen-Hybrid-Heizung • Erneuerung aller Trinkwasserleitungen • Neue Haustüre mit modernem Design und erhöhter Sicherheit

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.