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    Online seit: 21.08.2025

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Wallbox & EBK.

    70806 Kornwestheim
    920 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 920 €
    Warmmiete: 1.180 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 190 €
    Kaution: 2.970 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit eleganter Klinker-Fassade. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine hervorragende Lage – ideal für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine freundliche, wohnliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen, besonders an sonnigen Tagen. Die moderne Küche überzeugt durch ihre Größe, ihre stilvolle Gestaltung sowie ihre praktische Ausstattung: Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine sind bereits vorhanden. Ergänzende Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien – ideal für alle, die gerne und oft kochen. Das großzügige Tageslichtbad wurde hell und modern gestaltet und bietet mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ein echtes Wellness-Feeling. Hochwertige Fliesen, eine behagliche Fußbodenheizung sowie die integrierte Passivbelüftung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard der gesamten Wohnung und sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für E-Mobilität. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung, einem sonnigen Gartenanteil und einer absolut ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

    Ausstattung

    - Große überdachte Süd-Terrasse - Südgarten - Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC - Weiße Raufasertapete an den Wänden - Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen, elektrischen Rollläden - Schiebetüre im Wohnzimmer - Holztüren in Weiß - Einbauküche - Glasfaser vorhanden - Kabelanschluss vorhanden - Wasch-Trockenraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - Video-Sprechanlage - Passivlüftung - Zentralheizung (Pellets) - Keller im UG mit Strom und Licht - Hausmeisterservice - Aufzug In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Aufzug, Allgemeinstrom, Müll, Hausmeisterservice Separat: Strom Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.

    Lage

    Die helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich im Nordwesten Kornwestheims und ist am Rande eines Wohngebiets gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie die S-Bahn- Haltestelle "Kornwestheim", sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 411, 412, 413 und 414 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung

    Sonstiges

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    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 29271332  |  Referenz-ID: 2694


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