3-FH mit zwei Wohnungen zum Fertigstellen, weitere Bebauung möglich

Guten Tag, wegen Aufgabe unseres Projektes „Mehrgenerationenhaus“ bieten wir hier ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden zum Kauf an. In unserem Umfeld haben sich einige entscheidende Veränderungen ergeben. Es handelt sich um ein Grundstück in einem Mischgebiet für Wohn- und Gewerbebauten im Zentrum der Ortschaft 24616 Brokstedt/Kreis Steinburg, besteht aus mehreren Flurstücken und ist ca. 3000m² groß. Die Zufahrt kann von zwei Straßen erfolgen. Bebaut ist das Grundstück im vorderen Bereich mit einem MFH Bj. ca. 1904 (Abrißobjekt oder Sanierung möglich), im hinteren Bereich mit einem sanierten MFH Bj. ca. 1968/2022. Das alte Gebäude wurde zur besseren Begutachtung bereits entkernt. Das neuere Gebäude war ursprünglich die Werkhalle einer Tischlerei im EG und Lagerfläche im OG. Die hintere Hälfte des Gebäudes wurde 1993 in eine Wohnung umgebaut; die Wohnfläche beträgt ca. 186 m² über beide Etagen und besteht im EG aus Eingangsflur mit Essecke und Galerie, Wohnzimmer mit Kaminecke, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, WC und HWR. Im OG befinden sich ein Büro, Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche und 4 weitere Wohnräume. Die gefliesten Räume sind mit Fußbodenheizung und Radiatoren, die anderen Räume mit Radiatoren ausgestattet. Die Heizung für die große Wohnung ist ein Gas-Brennwertgerät von WEISHAUPT modernster Bauart (Wasserstoffverträglich lt. Einbaubetrieb) mit üblichen Steuerungselementen und einem Warmwasser-Schichtladespeicher, Einbau Juni 2022. Im vorderen Teil des Gebäudes können zwei Wohnungen mit je ca. 95 m² Wfl. errichtet werden. Die Wohnung im EG ist im Rohbauzustand, im OG kann die Wohnung in Trocken-bauweise erstellt werden. Die Heizungsanlagen (je eine Brennwerttherme WEISHAUPT mit WW-Erhitzung, Fußboden-Heizkreisverteiler und ein Handtuchheizkörper) sind bereits in Betrieb und ebenfalls in 06/2022 abgenommen worden. Jede Wohnung hat eigene Strom- und Gaszähler, es

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.