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    Online seit: 21.08.2025

    Erstbezug, attraktive,liebevoll komplett sanierte Altbauwohnung in Dresden!

    Rabenauer Strasse 8, 01159 Dresden
    1.137 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.137 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 175 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 80 €
    Kaution: 2.274 €

    Standort

    Rabenauer Strasse 8, 01159 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss (Mansarden Wwohnung) eines in 2024 liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Dresden Löbtau - Süd. Es ist Erstbezug.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattungsmerkmale sind, Eiche Parkett ( Fischgräte Verlegung) in den Wohnräumen und Flur. Zahlreiche Steckdosen befindet sich in jede Raum. Große Badezimmer mit Badewanne und Fenster, und ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Handtuch-Heizkörper. Große Küche mit Fenster und Vinyl Fußboden. Abstellraum im Keller, Autostellplatz und Gas-Zentralheizung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Löbtau-Süd liegt im Westen von Dresden, in der Nähe der Kesseldorferstraße ( Die älteste historische Einkaufstraße mit zahlreichen Geschäften und Gaststätten ) rund vier Kilometer von der Altstadt entfernt. Das architektonisch reizvolle Gebäude im Würfelhausstil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Löbtau-Süd. Der Stadtteil erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit, mit viel Grün und exzellenter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (Supermärkte, Cafe’s, ..) . Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken junge Familien und ältere Menschen, aber auch Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen ist sehr gut. Im innerstädtischen Nahverkehr wird Löbtau-Süd von drei Straßenbahn- und mehrere Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe erschlossen.In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese freistehenden Mehrfamilienhaus hat Gesamt Wohnfläche von ca. 847 m². Im Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. 2 Wohnungen sind mit ca. 57 m² und die weitre 7 Wohnungen mit ca. 100 bis 113 m². Im Erdgeschoss ( drei Wohnungen): Wohnung rechts ca. 57,1 m², wohnung mitterecht ca. 52,56 m² und Wohnung links ca. 100 m² 1-Obergeschoss ( Zwei wWhnungen): Wohnung rechts ca.113 m² und Wohnung links ca.100 m² 2-Obergeschoss ( Zwei Wohnungen) Wohnung rechts ca.110 m² und Wohnung links ca.100 m² 3-Obergeschoss ( Zwei Wohnungen) Wohnung rechts ca.110 m² und Wohnung links ca.101 m² Waschmaschine anschluss ist in Badezimmer 24 Monate Mindestmietzeit! Mieterselbstauskunft – SCHUFA-Bonitätsauskunft zur Besichtigung mitnehmen Ihr Ansprechpartner Ralf Leicht / Zewdie Worku Tel: 0351 40767845 Mobile: 0162 4850349 E-Mail: workuzewdie@yahoo.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Zewdie Worku

    Exposé-ID: 29271939  |  Referenz-ID: 120164


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