Sonnige großzügige Bürofläche 292,5 m²

Der Hochhauskomplex Gebäude 29-30-31 ist der Blickfang des Areals der Zeitenströmung. Die Mieteinheit mit runden Fenstern sowohl in der Fassade als auch in den Zwischenwänden der Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Querriegels Gebäude 31 am zentralen Eingangsbereich „Times Square“ des Geländes. Die Mietfläche besitzt drei große Büroräume zwischen 49 und 58 m² sowie zwei kleinere Büros von 16 m², einen großen Empfangs-/Versammlungsbereich, zuzüglich einer Küche sowie eines Lagers/Serverraums. Die großen Büroflächen können geteilt werden, so dass insgesamt 8 Büros plus Empfang darstellbar sind (Grundriss 2). Die Büros sind mit Parkettboden ausgestattet, die WCs sind gefliest. Die EDV-Verkabelung befindet sich in den umlaufenden Bodenkanälen. Die Mieteinheit ist mittels Fahrstuhls vom Hauptgebäude 30 erreichbar, ebenfalls vom Hintereingang, an den sich ein großzügiger Parkplatz anschließt. Die Bezugsmöglichkeit ist voraussichtlich ab 01.10.2025 gegeben. Eine Vertragslaufzeit von mind. 3 Jahren wäre angenehm, ist aber nicht Bedingung.

Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Vermietung nur an Gewerbe mit Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Preise verstehen sich netto zuzgl. Umsatzsteuer. Nebenkosten inklusive Heizkosten, excl. Strom Internet und Müll. Ausführliche Informationen unter www.zeitenstroemung.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.