Vermietete Zweizimmerwohnung unweit des Tempelhofer Feldes

Die Lichtenrader Straßer 48 verfügt über insgesamt 35 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt teilt sich auf in ein Vorderhaus, ein Gartenhaus und zwei Innenhöfe. Die Straßenfassade wurde im Jahr 2016 malermäßig überarbeitet. Die Lichtenrader Straßer liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Schillerpromenade".

Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im Vorderhaus, die bequem mit dem Aufzug bis zum Zwischenpodest erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,38 m² und verteilt sich auf einen zentralen Flur, von dem aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer samt Balkon sowie Schlafzimmer erschlossen werden. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Flur ist mit einer abgehängten Decke aus Holzpanelen ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in in alle Räume der Wohnung. Eine praktische Abstellkammer in der Küche bietet zusätzlich Stauraum. Die Küche, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden; Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem kleinen Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet dadurch eine angenehme Ruhe. Das helle Wohnzimmer mit charmanten Stuckelementen liegt zur Straßenseite und verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein gut erhaltener Dielenboden verlegt, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2021 und wurde nach Begründung von Wohnungseigentum geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 643,52 €. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen in Höhe von 120,00 € für Betriebskosten und 80,00 € für Heizkosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 843,52 € ergibt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Ölzentralheizung.