


Online seit: 22.08.2025
Ihr Traumhaus in Stegaurach - Raum für Ihre Ideen!
96135 Stegaurach532.467 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 532.467 € |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort in Stegaurach! Dieses Einfamilienhaus gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, und einem einladenden Grundstück von 467 m², ist ausreichend Platz für die gesamte Familie gegeben. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für den Komfort, den Sie sich wünschen. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkonzept. Doch das ist nicht alles: allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Ob Sie selbst Hand anlegen oder die Fachkenntnisse unserer Experten nutzen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch herausragende bauliche Eigenschaften:
- Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Wärmedämmung.
- Die elegante Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen.
- Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
- Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft.
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten sowohl Schallschutz als auch Sicherheit.
- Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Weite.
- Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und ein gesundes Wohnumfeld.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stegaurach. Diese Lage bietet Ihnen hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die reizvolle Umgebung und profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Sonstiges
allkauf steht für:
Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wir bieten nicht nur absolute Termintreue und Planungssicherheit, sondern auch Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29272625 | Referenz-ID: 3773-325-kw34-46483
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