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Jetzt schnell zuschlagen! – Teilrenovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz in Rheinhausen

79365 Rheinhausen

275.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000 €
Hausgeld:	350 €
Käufercourtage:	4,16 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Angaben zur Provision:	4,16 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis<br>verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.<br>Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe<br>mit dem Eigentümer abgeschlossen

Wohnfläche:	94 m²
Grundstück:	1.109 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1967
Letzte Modernisierung:	2018
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	13.09.2024
Gültig bis:	19.09.2034
Energieverbrauchskennwert:	107 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1967

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

79365 Rheinhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, wodurch die Wohnung in einem topaktuellen Zustand ist. Die Ausstattung ist normal, aber ausreichend, um Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderbare Erdgeschosswohnung persönlich kennenzulernen. Fordern Sie das Expose an um viele weitere Informationen zu erhalten!

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rheinhausen! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Sie benötigen. - Nur 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ideal für Familien. - Einkaufen war noch nie so bequem: Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Naturliebhaber werden die Nähe zu Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, perfekt für entspannte Nachmittage und Outdoor-Aktivitäten. - Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern einen einfachen Zugang zu größeren Städten und Regionen bietet. Rheinhausen kombiniert das Beste aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.

Wohntraum Immobilien eG

Impressum

Exposé-ID: 29272929 | Referenz-ID: JL-2024-164

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