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    Online seit: 22.08.2025

    Helle 3,5- Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad im Zentrum - West

    76530 Baden - Baden
    790 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 790 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 53 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 2.370 €

    Standort

    76530 Baden - Baden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 3,5- Zimmerwohnung, im Dachgeschoss unseres Altbaus gelegen, ist im Rahmen der umfangreichen Modernierungsmaßnahmen im Jahr 2017 völlig neu gestaltet worden. So hat Sie einen großen, sehr sonnigen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof. Zu dieser Wohnung gibt es einen großen Kellerraum, der auch Platz für Ihre Fahrräder u.a. bietet. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze im Hof ersparen den Bewohnern eine langwierige Parkplatzsuche. Auf Wunsch kann ein KFZ-Außenstellplatz im ruhigen Innenhof gegen ein Entgelt von 53.-Euro/mtl. angemietet werden.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hinsichtlich der guten Ausstattung lässt diese 3,5- Zimmerwohnung keine Wünsche offen. Alle Fenster mit Rollläden, Türen, Böden und das Duschbad wurden 2017 modernisiert, ebenso die Elektrik. Die Decken und Wände sind glatt verspachtelt, bzw. mit Feinputz überzogen u. weiß gestrichen. Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag in Eichendielenoptik ausgestattet und in den drei Zimmern ist Fernsehempfang über die hauseigene Satellitenanlage möglich. Das Tageslichtduschbad verfügt über eine große Dusche mit Echtglastür, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Die Wände und der Boden wurden hell und modern gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß und Platz für einen Trockner. Die Wohnung bietet mit Ihrem Emporenzimmer und Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer ein außergewöhnliches Wohnambiente.

    Lage

    Die beschriebene Wohnung befindet sich in Baden-Baden, Zentrum - West. In naher Umgebung und eben, zu Fuß gut erreichbar, fahren alle wichtigen Buslinien, über die auch der Bahnhof einfach zu erreichen ist. Der Autobahnanschluß der A 5 wird mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in ca. 20 Minuten. Das weltbekannte Festspielhaus von Baden-Baden ist eben, zu Fuß gut erreichbar, wie auch mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, ein Ärztezentrum und weitere, vielseitige Einkaufmöglichkeiten der Fußgängerzone in der Innenstadt. Auch die gepflegten Grün- und Parkanlagen von Baden-Baden, das Kurhaus und die Museen sind eben und fußläufig gut zu erreichen. Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen sowie ein großes Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Wenn Ihnen unsere zuvor beschriebene Mietwohnung gefällt und Sie hierzu weitere Informationen benötigen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach über die Nachrichtenfunktion des Anbieters. Wir nehmen dann sehr gerne den Kontakt zu Ihnen auf. Wir haben uns bewusst für eine Vermietung dieser Wohnung als privater Anbieter entschieden und bitten dies zu respektieren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29273503  |  Referenz-ID: 380368


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