Vermietete KfW-70-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Schönwalde-Siedlung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde ca. 2015 in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-70-Standard. Gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte bildet sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der laut Teilungserklärung zur alleinigen Nutzung zugeordnete Grundstücksanteil umfasst ca. 402 m². Direkt vor dem Haus stehen auf dem eigenen Grundstück zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine offene Wohnküche mit Essbereich und separater Vorratskammer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Masterbad mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein geräumiges Studiozimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Home-Office eignet. Ein Keller ist nicht vorhanden. Große Fensterflächen und Parkettböden auf allen Etagen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, unterstützt durch Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Studiozimmer im Dachspitz ist derzeit nicht an die Heizung angeschlossen, wird jedoch durch das offene Treppenhaus ausreichend temperiert. Das Objekt ist seit dem 01.11.2015 unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 1.500 € pro Monat zuzüglich ca. 100 € Betriebskosten-Vorauszahlung und bietet somit eine attraktive Rendite. Die Heizkosten werden von den Mietern direkt mit dem Gas-Versorger abgerechnet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2024. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter stammen die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen von der spiegelverkehrten Doppelhaushälfte, die in