Moderne Wohnung im Passivhaus-Standard mit großzügiger Gartenterrasse

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im SophienHof, einem großzügig gestalteten Wohnensemble, das seine wahren Werte im Innern trägt. Im Jahr 2006/2007 erbaut, war es seinerzeit eines der ersten Passivhausprojekte im Geschosswohnungsbau. Die Energieverbrauchswerte sprechen bis heute für sich. Das Raumangebot erstreckt sich über ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, ein Kinderzimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig geschnitten und bietet einen geschmackvollen Treffpunkt für die ganze Familie. Auch die anderen Zimmer sind geräumig geschnitten und das durchdachte Konzept lässt die flexible und multifunktionale Nutzung der Räume zu.

Hier finden Architektur und Gartenlandschaft zu einer harmonischen Gesamtanlage zusammen. Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre verfügt über eine 39 m² große Terrasse, die nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt. Die barrierefreie Wohnung ist zudem zur üppig begrünten, parkartigen Oase im Zentrum der Anlage (mit Spielplatz) ausgerichtet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und bringen viel Licht und gutes Klima in die Wohnung. Dazu tragen auch die hohen Ausstattungsstandards wie beispielsweise - durchgängig verlegte Parkettböden, - Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern, - Handtuchheizkörper, - elektrisch betriebene Rollläden, - ein Aufzug, der auch in das Tiefgaragen-/ Kellergeschoss führt, bei. Die Wohnung verfügt über den Passivhausstandard, d.h. sie verfügt über einen hohen Wohnkomfort, ganzjährig frische Luft in allen Wohnräumen bei extrem geringen Heizkosten. Neben der hochwärmegedämmten Holzständerfassade/Dachkonstruktion findet sich bei diesem Angebot eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung und eine Komfortlüftungsanlage mitsamt Wärmerückgewinnung und Pollenfilter. Oder vereinfacht ausgedrückt: Sie haben angenehm kühle Räume an heißen Sommertagen und wohlig temperierte Zimmer im Winter. Letzteres bei Verwendung von extrem wenig Heizenergie. Im Angebot ist ein im Freien befindlicher Abstellraum enthalten.

Die Beschreibung kann Ihnen nur grob einen Eindruck über dieses sehr schöne Komfort-Wohnungsangebot vermitteln. Rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sehr gerne stehen wir auch vorab für Ihre Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder im Wohnungsinnern zum Schutze der Privatsphäre des Eigentümers, überarbeitet haben, d.h. die Wohnungseinrichtung wurde im Zuge des sog. "Homestaging-Verfahrens" mit einem Gestaltungsvorschlag versehen.