Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien - Vollvermietet!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre gute Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen bequem zu erreichen. Jede der 8 Parteien verfügt über großzügige Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und verspricht attraktive Renditechancen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie!

Willkommen zur Besichtigung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in Niemberg, Sachsen-Anhalt. Das Haus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 542m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.659m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Idylle der Umgebung zu genießen. Die 8 Wohneinheiten sind alle als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche jeder Einheit beträgt zwischen 65 und 70m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000-2001 umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Gas-Zentralheizung von Viessmann sorgt für angenehme Wärme in den Wohnungen. Derzeit beträgt die jährliche Netto-Kaltmieteinnahme stolze 42500€, da alle 8 Wohneinheiten seit mehr als 10 Jahren durchgängig vermietet sind. Dies macht das Haus auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage in Niemberg bietet Ihnen die Möglichkeit, im Grünen zu wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der näheren Umgebung zu nutzen. Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause mit vielen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.