***Historisches Mühlenanwesen am Profener Elstermühlgraben - Denkmal***

Das historische Mühlenanwesen befindet sich in der Ortslage Elstertrebnitz. Geprägt von der Auelandschaft, symbolisiert das Ortswappen die Weiße Elster, die Elsteraue, die Landwirtschaft und als Wahrzeichen des Ortes Elstertrebnitz die drei Mühlen. Eine der drei Mühlen, die denkmalgeschützte Schmalzmühle steht zum Verkauf und bietet aufgrund der ganz unterschiedlichen Gebäudetypen viel Raum für neue Wohn- und Nutzungskonzepte. Innerhalb der Mühle befindet sich noch die damalige Mühlentechnik. Zum Veräußerungspaket gehört weiterhin eines der zwei großen Seitengebäude (Wohnstallhäuser), sowie das opulente Wohnhaus/Herrenhaus. Im Rahmen des Kulturdenkmals wird die Schmalzmühle beschrieben als "großartige Mühlenanlage mit vielen originalen Details aus verschiedenen Epochen, überwiegend Fachwerkbauten, baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und technikgeschichtlich von Bedeutung". Ensemble: Wohnstallhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, traufständig, Krüppelwalmdach, Erdgeschoss massiv, Obergeschoss und Giebel offenliegendes Fachwerk, originale Sandsteinfenstergewände im Erdgeschoss um 1780. Wohnhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, Krüppelwalmdach, Putzfassade, originale Fenster, Bleiglasfenster, originale Haustür mit Oberlicht bezeichnet 1796, kleinteilig verwinkelter Vorbau als Eckbau zur Toreinfahrt, zwei Geschosse, Obergeschoss teils auf Sandsteinsäulen, Obergeschoss offenliegendes Fachwerk Mühlengebäude: fünfgeschossiger Mahlwerkbau mit originaler technischer Ausrüstung, zweigeschossiger Bau mit Antrieb auf Winkelgrundriss mit Krüppelwalmdach und Fledermausgauben, zwei geschossiger Verbindungsbau mit fünf Achsen, Erdgeschoss massiv,Obergeschoss Fachwerk vom Mahlwerk zu einem Erweiterungsbau mit Mansarddach, barock mit originalen Fenstern, drei Geschosse, drei Achsen, Krüppelwalmdach, Putzfassade. Das Ensemble befindet sich auf einer bewirtschafteten Hofanlage, weshalb die Neuaufteilung (Der Verkauf erfolgt ohne das Turbinenhaus inkl.

- Historische Schmalzmühle - Mühlenturm, Herrenhaus und Mühlengebäude - Denkmalschutz Die Angabe der Flächen (siehe Feld Wohnfläche) gliedern sich wie folgt: - Wohnhaus: ca. 444 qm - nur beheizbare Fläche - Fläche Mühlenturm: ca. 380 qm - Mühlengebäude: ca. 975 qm, zzgl. Dach ca. 100 qm, zzgl. weitere Flächen ca. 240 qm - Seitengebäude ca. 510 qm - Silo ca. 100 qm gesamt = ca. 2.750 qm (hierbei handelt es sich um Schätzwerte) Bei den Flächenangaben handelt es sich um Schätzwerte, da konkrete Pläne nicht vorliegen!

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sven Bachmann 00491723018730, +4934203269727, +491723018730 Mentoreal GmbH