Ihr neue Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Familie, Paare & Handwerker

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot – ideal für Familien, Paare oder handwerklich Begabte. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein abgeschlossener Innenhof verbindet das Wohnhaus mit dem angrenzenden Nebengelass, das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich eignet. Ein überdachter Durchgang führt direkt in den großen Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bausubstanz und das durchdachte Raumkonzept bieten dabei eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt.

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei helle, großzügige Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Obergeschoss: Hier stehen drei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Gäste WC, das sich zum Ausbau zu einem zweiten Badezimmers eignet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die angrenzenden Nebengebäude eignen sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Direkt an den Hof schließt eine Garage an. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – perfekt für Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum suchen. Auch eine Regenwasserzisterne (ehemalige Klärgrube) ist vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt dort die Heiztechnik sowie zusätzliche Vorratsfläche.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Holzfenster mit Isolierverglasung 2021 neue Gasheizung Keine Marklergebühr Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.