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    Online seit: 24.08.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit sonnigem Balkon

    30173 Hannover
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Hausgeld: 282 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30173 Hannover
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen sonnigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite, zwischen Küche und Schlafzimmer, liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster. Das Schlafzimmer liegt in der Mitte der Wohnung mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer, welches das größte Zimmer der Wohnung ist. Rechts daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Einen 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.

    Ausstattung

    - Helle 3-Zimmer-Wohnung - 1. OG - 2018 Gastherme neu - Großer Keller - Zentrale Lage - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Badezimmer mit Fenster Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie liegt in der beliebten Südstadt von Hannover, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil südlich des Zentrums von Hannover. Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6. Eine weitere Haltestelle ist der Bahnhof Bismarckstraße, etwa 600 m entfernt, an dem mehrere S-Bahn-Linien verkehren. Es gibt eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg sowie die B3. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, und auch die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alnatura Super Natur Markt liegt nur ca. 200 m entfern. Ein Lidl ist in rund 300 m Entfernung zu finden. Frisches Brot und Backwaren erhält man bei Die Brotkunst in 150 m Entfernung. Der Spielplatz am Stephansplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Spielgeräte sowie einen Bolzplatz – sogar Basketballkörbe sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreichbar: Die Spielplätze am Bertha-von-Suttner-Platz. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.

    Sonstiges

    Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Jonas Krallmann Wunstorferstr. 41 30453 Hannover Telefon: 0152-25498894 E-Mail: jonas.krallmann@remax.de Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Energieeffizienzklasse: D Energiewert: 121,1 kWh Baujahr laut Energieausweis: 1925 Heizungsart: Gasetagenheizung Befeuerung: Erdgas L Gültig bis: 03.09.2028 Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
    Logo Herr Jonas Krallmann

    REMAX Immobilien Hannover / Büro Schöner Leben Hannover (Inh. G. Kramer)

    Herr Jonas Krallmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29276589  |  Referenz-ID: HLL128


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