Wohlfühlen auf drei Ebenen – stilvolles Zuhause für Familie in der Fasanerie - PROVISIONSFREI

Sie suchen ein Zuhause, das Raum zum Leben, Lachen und Ankommen bietet? Dann könnten Sie hier fündig werden. Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit 141 m² Wohnfläche und 5 großzügig geschnittenen Zimmern liegt ruhig und grün im Herzen der Münchner Fasanerie – ideal für Familien mit Kindern. Das Haus wurde 1992 erbaut und wurde 2025 hochwertig modernisiert – inklusive neuer 3-fach-verglaster Fenster, Fußbodenheizung, Eichenparkett in allen Wohnräumen und appgesteuerten Rollläden. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich zur Ostterrasse und in den neu gestalteten Garten – ein lauschiger Ort für Sonnenuntergänge, Familienfeste oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei moderne Tageslichtbäder, ein großzügiges Dachstudio mit zwei großen Gauben, ein voll ausgebautes Gästezimmer plus ein Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 25 m² wohnlich ausgebautem Gäste- (inkl. Schranksystem), sowie clevere technische Details wie flächendeckendes WLAN und eine neue Gasheizung runden das Angebot ab. Haustiere sind herzlich willkommen . Die Kaltmiete beträgt 3.300 € zzgl. Nebenkosten. Besonders schön: Wir als Vermieter:innen wohnen mit unserem Kind in der angrenzenden Haushälfte (nicht nebeneinander, sondern hintereinander) und freuen uns auf neue Nachbar:innen – idealerweise eine Familie mit Kindern, die hier ebenso glücklich wird wie wir. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus mit Garten wurde sechs Monate lang komplett nach neuestem Standard saniert. Im gesamten Haus ist Eichenparkett über einer neuen Fussbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind neu und 3-fach verglast (der aktuelle Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt und würde mit Sicherheit nur besser bewertet). Die Rolläden lassen sich per (Homematic-)App steuern und programmieren. Besonders ist die Farbgestaltung mit Rot/Weiß. Auch der Sonnenschutz im Wohnzimmer passt sich mit rotem Textil wunderbar in die Gesamtansicht ein.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wir würden uns über eine ausführliche Vorabinformation zu unseren neuen Nachbarn/unseren Mietern wünschen - wir müssen uns ja beide mögen. Bei Interesse unsererseits senden wir dann gerne ein ausführliches Video mit einem Rundgang im und um das rote Haus. Besichtigungen sind ab Mitte September möglich. Bei einer rechtsgerichteten Gesinnung wünschen wir uns keine Zuschriften. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.