AS IMMOBILIEN: Vermietete barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung Aufzug Duplex Stellplatz Wiesbaden Süd-Ost

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet diese barrierefreie Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, auch mit Perspektive einer späteren Eigennutzung. Sie ist seit rund 20 Jahren an eine etwa 90-jährige, pflegebedürftige Mieterin vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

✅ Ca. 56 m² 2.-Zi.-Wohnung ✅ Einbauküche ✅ Barrierefreies Badezimmer / Duschbad (neu 2015) ✅ Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden ✅ Sonniger Balkon mit angenehmer Ausrichtung ✅ Separater Kellerraum zur privaten Nutzung ✅ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ✅ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Top-Lage & Verkehrsanbindung: ✅ optimale Anbindung an ÖPNV ✅ ruhige Wohnlage

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt sowie nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Sofern Grundrisse Maßangaben oder Ausstattungen enthalten, wird auch hierfür keine Haftung übernommen. Änderungen des Kaufpreises sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. AS Immobilien ist vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden bei der ersten Kontaktaufnahme festzustellen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir Ihre vollständigen persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Staatsangehörigkeit) vor Beginn einer Geschäftsbeziehung erheben müssen. Dies erfolgt in der Regel durch Vorlage einer Ausweiskopie (bei juristischen Personen zusätzlich durch einen aktuellen Handelsregisterauszug). Für die erste Kontaktaufnahme bzw. zur Zusendung des vollständigen Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Bitte nutzen Sie hierfür unser Kontaktformular. Unser Service für Sie ✔ Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermarktung oder Vermietung Ihrer Immobilie – diskret, zuverlässig und zielgerichtet. Weitere Immobilienangebote Entdecken Sie weitere Angebote auf unserer Website: 🌐 www.as-immobilien-wiesbaden.com Folgen Sie uns auch auf Social Media: https://www.instagram.com/as_immobilien_wiesbaden https://www.facebook.com/ASImmobilienWiesbaden