2-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 123 Wohnungen und bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause, ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage. Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das Haus wurde im Jahr 1973 erstellt und fortlaufend modernisiert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 6.000 EUR zusätzlich erworben werden. Die gepflegte Wohnung ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet. Innenfotos stehen daher aktuell leider nicht zur Verfügung. Das Wohngeld betrug im Jahr 2023 ca. 311EUR monatlich inkl. nicht umlagefähige Beträge und Instandhaltungsrücklage. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 2.594 EUR ist bereits für die Wohnung angespart (Stand: 31.12.2023). Für weitere Informationen/Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch der offene Wohn/-Essbereich mit integrierter Einbauküche und einem Zugang zum gemütlichen Südwestbalkon mit tollem Ausblick. Über einen Flur erreicht man das Badezimmer das mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiterhin bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer. Besonderheiten: - Helle und freundliche Räume durch große Fenster - Ideal für Singles, Studenten oder Paare, die eine gepflegte Wohnung suchen - Südwestbalkon mit tollem Blick - Optional: Tiefgaragenstellplatz

Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,