Online seit: 25.08.2025

Neu modern voll möbliert in 1.OG mit Südbalkon, Garteblick mit frischer Luft in beste Lage

50170 Kerpen

1.400 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	4.200 €

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2005

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	7 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2005

Standort

50170 Kerpen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

📌Die Moderne Wohnung mit Balkon und Gartenblick verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte (Trockner, Waschmaschine, Spülmaschine, Apothekerschrank, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen, Fernseher, Luftreiniger, Pollenfilter, Bidet, Fußbodenheizung, Schallschutz, el. Rollos, Belüftungssystem). Dort können Sie die Ruhe, die Sonne, die singende Vögel, das Geräusch eines Wasserfalls und frisches Luft das ganze Jahr geniessen. Voll Möbliert. Parkplätze für Ihr Auto nach Absprache. Gute Nachbarn. Ausgebaute Infrastruktur: 7 Supermärkte, Grundschule, Schule. Kindergarten, Schwimmbad. Ärzte aller Fachrichtungen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Köln, Bonn, 📌Aachen, Düren. S-Bahn fußläufig 15 Minuten, Bushaltestelle 3 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem Backsteinhaus. Die Wohnung aus Naturstein ist renoviert und wird neu möbliert.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Exzellenten TV-Empgang bietet der SAT-Anschluß des Hauses. Breitband Internet 100Mb/s. Schallschutzfenster, Astra und Eutelsat Empfang. Alle Fenster des Hauses sind ISO-doppelverglast und Schalgeschützt ausgestattet. Man kann auch Schnelles Internet bis 100 Mb/s und Stellplatz für PKW auf Wunsch mieten.

Grundriss

Lage

Die Lage der Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig in Kerpen-Sindorf. Damit ist die Lage zu Bonn, Köln, Aachen, Rheinbach etc. auch optimal für Tagespendler. Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Naturpark Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Betreuung liegen ebenfalls in der Nähe. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage noch interessanter. Die Anbindung an die A4/61 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die beste sehr ruhige Lage in Umgebung von Einfamilienhäusern. Spaziergänge in Grünen, ideal für Fahrrad fahren oder joggen. Alle Schulen, Post, Bank, Kindergarten, Supermärkte in der Nähe. Bushaltestelle um die Ecke. Bahnhof Sindorf in 10 Min. Gehweg. Reiten, Kinderspielplätze oder Fußballplatz um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Neue moderne Küche und alle Möbel sind schon bestellt und werden für Sie gleich montiert. Diese schöne gepflegte Wohnungin zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab September bezogen werden. Besichtigungen starten auch im September. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29277816 | Referenz-ID: 199997

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