Helle Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne!

Diese einladende Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine kleine Familie oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit viel Platz suchen. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Spitzboden und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die ruhige, naturnahe Lage im beliebten Stadtteil Gütersloh-Avenwedde. In der ersten Etage angelangt, erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Wenn Sie jedoch etwas mehr Schatten suchen, können Sie auf einen zweiten, kleinen Balkon ausweichen, der besonders an warmen Tagen ein angenehmes Plätzchen im kühleren Bereich bietet. Die Küche ist großzügig bemessen und bietet Platz für einen Küchentisch. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Spitzboden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt mit hellen Fliesen und Tageslicht. Zusätzlich erhöht ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgen Fliesen für pflegeleichte Oberflächen, während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind, welches den Räumen eine gemütliche und wohnliche Note verleiht. Ein praktischer Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus (€ 35,- monatlich) bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Waschkeller nebst Kellerraum zu Abstellzwecken. Wenn Sie eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Der Vermieter sucht einen solventen Mieter ohne Haustier, der sich gut in die Hausgemeinschaft einfügt.

zwei Balkone mit Blick ins Grüne, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung, separates Gäste-WC, Garagen-Stellplatz (€ 35,- mtl.), Fliesen- und Laminatboden, eigener Waschkeller nebst Abstellkeller, überall Jalousien (außer im Spitzboden), Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2023 Bezugsfrei ab: 01.11.2025 Angaben zum Energieausweis: BA, 79,2 kWh/(m²*a), Gasheizung, BJ 2000, Kl. C

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