Moderne Villa mit traumhaftem Seeblick von der Dachterrasse

Dieses Einfamilienhaus in Herzlake am See vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einer idyllischen Lage. Von der Dachterrasse mit raumhoher, 3-fach verglaster Schiebetür genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See, während die großen, lichtdurchfluteten Zimmer eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss ist komplett ebenerdig und barrierefrei gestaltet, wodurch es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist. Alle Räume sind mit LAN, TV-Anschluss und individuellen Thermostatreglern ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus – sogar in der Doppelgarage – für wohlige Wärme. Eine Solaranlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Im Badezimmer bietet sich zusätzlicher Platz für den Einbau einer Sauna, und die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befindet sich in einem der Schlafzimmer ein versteckter Küchenanschluss, wodurch sich die obere Etage bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die geräumige Doppelgarage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Lage in Herzlake ideal für Familien ist, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.