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Online seit: 25.08.2025

Viel Platz und Ruhe! Gepflegte Erdgeschosswohnung

40699 Erkrath

900 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Bad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Warmmiete:	1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.700 €

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1979
Bezugsfrei ab:	01.09.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-08-05
Energieverbrauchskennwert:	143 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1979

Standort

40699 Erkrath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der Wohn- und Schlafbereich, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine separate Küche verteilen sich insgesamt auf ca. 70 m². Eine sonnige Terrasse liegt zur Westseite hin. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Souterrain-Wohnung - überdachte West- Terrasse und Gartennutzung - pflegeleichter Fliesenboden - Fliegengitter - Wannenbad mit Tageslicht - praktische Einbauschränke im Schlafraum - neue Einbauküche - Abstellraum mit Regal - Waschmaschine im Keller - PWK-Abstellmöglichkeit vorhanden

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Erkrath-Unterfeldhaus. Die verkehrsgünstige Lage zum Hildener Kreuz und die Nähe des Erholungsgebietes "Unterbacher See" machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum "Neuenhausplatz" mit REWE, Eisdiele, Bäcker und Banken. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Düsseldorf oder Erkrath-Hochdahl liegt gleich um die Ecke.

Sonstiges

Hunde- und Katzenhaltung nicht erwünscht!

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Martha Freidank

Impressum

Exposé-ID: 29278583 | Referenz-ID: 1423V

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