Einzigartiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in traumhafter Alleinlage

Willkommen in Ihrem neue Zuhause! Dieses besondere Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten in idyllischer Alleinlage. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche, eine angrenzende Gewerbeeinheit sowie Garagen und Lagerflächen - ideal für Selbstständige, Handwerker oder Liebhaber von Autos oder Hobbys mit Platzbedarf. Das Grundstück ist weitläufig und bietet viel Platz für Garten, Erholung und anderweitige Entfaltungsmöglichkeiten.

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde zuletzt als Wohnhaus mit Büroräumen genutzt. Es ist geräumt und nach etwaigen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfrei. Die Küche verbleibt im Objekt. Das Duschbad wurde vor 5 Jahren erneuert. Zusätzlich zur Gasheizung befinden sich im Wohnzimmer sowie im Büro Kamine. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Garagen sowie das Lager im Nebengelass befinden sich im hinter Teil des Grundstückes. Eine der Garagen verfügt über ein großes Rolltor, wodurch sie als Abstellmöglichkeit für Wohnwagen, Wohnmobile oder andere Nutzfahrzeuge dienen kann. Die Lagerregale verbleiben ebenfalls. Auf dem Grundstück befindet sich ein Mobilfunkmast, welcher eine monatliche Miete von etwa 230€ einbringt.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.