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      • Mehrfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Gerbergasse
        Mehrfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Gerbergasse 
        Olbernhau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        40.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung
        Wohn- und Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung 
        Olbernhau, Albertstr. 15 a
        Ausstattung: frei
        99.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus Renditeobjekt in Olbernhau
        235.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes, geräumiges, großes Haus
        Freistehendes, geräumiges, großes Haus 
        Olbernhau, Am Bahnhof 4
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        116.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus zum Ausbau auch für Kapitalanleger
        Mehrfamilienhaus zum Ausbau auch für Kapitalanleger 
        Olbernhau
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        79.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Olbernhau OT Rothenthal
        Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Olbernhau OT Rothenthal 
        Olbernhau
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        55.000 €
        Kaufpreis
        66 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Naturparadis! - Historisches EFH (Rohbau) mit Kreuzgewölbe auf großem Grundstück mit Waldfläche
        85.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus in ländlicher Lage und tollem Ausblick!
        180.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kleines Einfamilienhaus sucht neue Bewohner - aus Bankenverwertung
        Kleines Einfamilienhaus sucht neue Bewohner - aus Bankenverwertung 
        Pfaffroda b Olbernhau
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        37.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • VORBEREITET FÜR UMBAU 4 WHG. + GEWERBE + B. PLANUNG
        59.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Schmiede nahe Marienberg
        Wohnhaus mit Schmiede nahe Marienberg 
        Marienberg , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Pizza-Imbiss mit Wohnhaus sucht neuen Eigentümer
        Pizza-Imbiss mit Wohnhaus sucht neuen Eigentümer  
        Kurort Seiffen , Erzgeb, Hauptstr.111
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ursprüngliches Bauernhaus mit großem Grundstück (Bauland) und 2 Scheunen und kleinem Stall wartet auf Sie
        80.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Älteres Landhaus, ehemalige Landwirtschaft mit Mühle
        Älteres Landhaus, ehemalige Landwirtschaft mit Mühle 
        Sayda, Mühlenweg 1
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Suche ein Einfamilienhaus in Seiffen zu kaufen.
        Suche ein Einfamilienhaus in Seiffen zu kaufen. 
        Deutschneudorf
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, renoviert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Suchen Immobilien zum Verkaufen
        Suchen Immobilien zum Verkaufen 
        Deutschneudorf, Talstraße Talstraße
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
      • Einfamilienhaus mit Doppelgarage
        Einfamilienhaus mit Doppelgarage 
        Lengefeld , Erzgeb
        Ausstattung: renoviert
        59.990 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Großhartmannsdorf, Ringstraße 31
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert
        98.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst - 2 Häuser = 1 Preis! Faktor 7,9 der Sollmiete!
        Kapitalanleger aufgepasst - 2 Häuser = 1 Preis! Faktor 7,9 der Sollmiete! 
        Marienberg , Erzgeb
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        429 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Schicken Sie Ihrem Vermieter eine Postkarte !!
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        Marienberg , Erzgeb
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        195.400 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Olbernhau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Olbernhau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olbernhau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olbernhau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olbernhau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olbernhau oder 4-Zimmer-Wohnung in Olbernhau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Olbernhau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Olbernhau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Olbernhau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Olbernhau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Olbernhau.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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