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      • 1/1
        Freistehendes Haus mit Werkstatt
        Freistehendes Haus mit Werkstatt 
        Neuhausen/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        N E U - PREISSTABIL - ENERGIEAUTARK - KLIMANEUTRAL - 30 Min. bis Dresden
        N E U - PREISSTABIL - ENERGIEAUTARK - KLIMANEUTRAL - 30 Min. bis Dresden 
        Hermsdorf-Seyde
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        6.450.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück 
        Großhartmannsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neuhausen / Erzgebirge
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Neuhausen / Erzgebirge 
        Neuhausen /Erzgeb.
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        165.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zur individuellen Nutzung
        Ehemaliges Gasthaus mit 3 Wohneinheiten zur individuellen Nutzung 
        Neuhausen /Erzgeb., Olbernhauer Str. 2
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Freistehendes Haus mit Werkstatt
        Freistehendes Haus mit Werkstatt 
        Neuhausen /Erzgeb.
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        120.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Grundsolides INVESTMENT in Wohnimmobilien - Bauernhaus im sächsischen Erzgebirge mit großem Grundstück -
        Grundsolides INVESTMENT in Wohnimmobilien - Bauernhaus im sächsischen Erzgebirge mit großem Grundstück -  
        Sayda
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        256.586 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        !! UNSER NEUES LEBEN auf dem Land !!  Mehr-Generationen-Bauern-Wohn-Haus im Sächsischen Erzgebirge !!
        !! UNSER NEUES LEBEN auf dem Land !! Mehr-Generationen-Bauern-Wohn-Haus im Sächsischen Erzgebirge !! 
        Sayda
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
        256.586 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus in Sayda zu verkaufen!
        Reihenmittelhaus in Sayda zu verkaufen! 
        Sayda, Pfarrgasse 11
        Ausstattung: Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
      • Günstiges Einfamilienhaus in Deutschneudorf
        Günstiges Einfamilienhaus in Deutschneudorf  
        Deutschneudorf
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        71.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
      • Mietrendite von 5,35% in Mehrfamilienhaus oder Negativzins ?
        Mietrendite von 5,35% in Mehrfamilienhaus oder Negativzins ? 
        Olbernhau, Grünthaler Str. 220
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        360.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Dresdner Str.
        Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Dresdner Str. 
        Pfaffroda b Olbernhau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        34.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau
        Einfamilienhaus in 09526 Olbernhau 
        Pfaffroda b Olbernhau
        Ausstattung: provisionsfrei
        34.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus zum sanieren in ruhiger Lage - Neuer Preis!
        Mehrfamilienhaus zum sanieren in ruhiger Lage - Neuer Preis! 
        Olbernhau
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        69.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Sofort nutzbares Wochenendgrundstück in landschaftlich schöner Lage
        30.000 €
        Kaufpreis
        32 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im erzgebirgischen Städtchen Olbernhau mit ca. 5% Rendite
        Wohn- und Geschäftshaus im erzgebirgischen Städtchen Olbernhau mit ca. 5% Rendite 
        Olbernhau
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung
        Wohn- und Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung 
        Olbernhau, Albertstr. 15 a
        Ausstattung: frei
        99.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
      • Historisches Baudenkmal im Erzgebirge - Ehem. Brauereivilla mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück in Olbernhau
        Historisches Baudenkmal im Erzgebirge - Ehem. Brauereivilla mit 4 Wohneinheiten und großem Grundstück in Olbernhau 
        Olbernhau
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
        Auf Anfrage
        Preis
        340 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • ACHTUNG! Ihr Erstbezug nach Komplettsanierung in Pfaffroda!
        ACHTUNG! Ihr Erstbezug nach Komplettsanierung in Pfaffroda! 
        Pfaffroda-Hallbach
        Ausstattung: Gäste WC, saniert
        245.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Projektidee in Nassau - barrierefreies Wohnen!
        Projektidee in Nassau - barrierefreies Wohnen! 
        Frauenstein , Sachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Neuhausen/Erzgebirge stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Neuhausen/Erzgebirge überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neuhausen/Erzgebirge sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neuhausen/Erzgebirge mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neuhausen/Erzgebirge gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen/Erzgebirge oder 4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen/Erzgebirge ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Neuhausen/Erzgebirge um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Neuhausen/Erzgebirge.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Neuhausen/Erzgebirge oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Neuhausen/Erzgebirge zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Neuhausen/Erzgebirge.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Neuhausen/Erzgebirge

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.