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      • kleines Landhaus in ruhiger Lage

        kleines Landhaus in ruhiger Lage 

        Neuhausen /Erzgeb., Deutscheinsiedler Weg 15
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        49.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten, wovon 29 Wohneinheiten zum Verkauf stehen

        Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten, wovon 29 Wohneinheiten zum Verkauf stehen 

        Neuhausen /Erzgeb., Karl-Liebknecht-Str. 12-18
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        1.600 m²
        Wohnfläche
      • Teilsaniertes Einfamilienhaus im schönen Erzgebirge

        Teilsaniertes Einfamilienhaus im schönen Erzgebirge 

        Neuhausen /Erzgeb.
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        30.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Göhrener Weg in Deutschneudorf

        Zwangsversteigerung Haus, Göhrener Weg in Deutschneudorf 

        Deutschneudorf
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        39.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 09548 Deutschneudorf, Göhrener Weg

        Zweifamilienhaus in 09548 Deutschneudorf, Göhrener Weg 

        Deutschneudorf
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        39.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Grundstücksfl.
      • Schnäppchen mit viel Potenzial in Deutschneudorf, OT Deutscheinsiedel

        Schnäppchen mit viel Potenzial in Deutschneudorf, OT Deutscheinsiedel 

        Deutschneudorf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        49.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus

        Wohn- und Geschäftshaus  

        Sayda, Dresdner Str. 50
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        35.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

        Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage 

        Sayda, Dresdner Str. 49
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
        59.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Bis zum Spielzeugdorf Seiffen 4 km

        Bis zum Spielzeugdorf Seiffen 4 km 

        Kurort Seiffen , Erzgeb, Deutschneudorfer Str. 5
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        85.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH mit viel Potenzial & Platz für Ideen in 09619 Sayda zu verkaufen

        MFH mit viel Potenzial & Platz für Ideen in 09619 Sayda zu verkaufen 

        Sayda
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenhaus zum sanieren

        Reihenhaus zum sanieren 

        Sayda, Dresdner Str. 23
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        35.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Gaststätte/Cafe incl. 4 Pensionszimmer zu verkaufen

        Wohnhaus mit Gaststätte/Cafe incl. 4 Pensionszimmer zu verkaufen 

        Sayda, Mühlenweg 6
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Suche Familie für gemeinsames Wohnglück im Erzgebirge

        Suche Familie für gemeinsames Wohnglück im Erzgebirge 

        Rechenberg-Bienenmühle
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden
        17.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus zum sanieren

        Wohn- und Geschäftshaus zum sanieren 

        Olbernhau, Grünthaler Str. 204
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Dielenboden
        20.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 2 Häuser zum Schnäppchen-Preis in Rothental

        2 Häuser zum Schnäppchen-Preis in Rothental 

        Olbernhau
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, saniert
        83.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Grünthaler Straße in Olbernhau

        Zwangsversteigerung Haus, Grünthaler Straße in Olbernhau 

        Olbernhau
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        214.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Grünthaler Str.

        Mehrfamilienhaus in 09526 Olbernhau, Grünthaler Str. 

        Olbernhau
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        214.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen und Wohlfühlen

        Wohnen und Wohlfühlen 

        Rechenberg-Bienenmühle
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        95.000 €
        Kaufpreis
        710 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Energetisches Highlight möchte von fleißiger Hand fertiggestellt werden - schaffen Sie sich mit Muskelkraft Ihren Traum
        k.A.
        Preis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade und romantischem Garten in Olbernhau

        Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade und romantischem Garten in Olbernhau 

        Olbernhau
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        99.990 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neuhausen/Erzgebirge stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neuhausen/Erzgebirge überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neuhausen/Erzgebirge sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neuhausen/Erzgebirge mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neuhausen/Erzgebirge gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen/Erzgebirge oder 4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen/Erzgebirge ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neuhausen/Erzgebirge um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neuhausen/Erzgebirge oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neuhausen/Erzgebirge zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neuhausen/Erzgebirge und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neuhausen/Erzgebirge.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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