Bezugsbereit und provisionsfrei: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim

Die Wohnung wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Sie ist vollständig saniert, sofort bezugsbereit und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 45 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Highlights: • Ruhige Ausrichtung zum Innenhof • Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte • saniertes Badezimmer mit neuen Leitungen und moderner Walk-in-Dusche • Neuer Bodenbelag (2025) • Frisch gestrichene Wände (2025) • Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer Raumaufteilung: Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank (alternativ kann dieser auch im Flur platziert werden) Wohnzimmer mit offener Küche: Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und flexibler Gestaltungsmöglichkeit. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert. Badezimmer: Modern gestaltet mit eleganter Walk-in-Dusche. Balkon: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ideal zum Entspannen – ein Rückzugsort fern vom Stadttrubel.

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Moderne Walk-in-Dusche • Baujahr des Hauses: 1969 – Wohnung und Haus wurden regelmäßig modernisiert • Helle, freundliche Räume • Ruhiges Schlafzimmer und Balkon zum Innenhof • Unmöbliert – freie Gestaltung möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, wir übernehmen jedoch keine Gewähr auf die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.