Charmanter Altbau – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Leipzig-Anger-Crottendorf

Objektbeschreibung Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige Raumzuschnitte, hohe Decken und helle Räume schaffen ein offenes Wohngefühl. Schon beim Eintreten ins Haus beeindruckt das restaurierte Treppenhaus mit seinen historischen Details. In der Wohnung selbst sorgen der aufgearbeitete Original-Dielenboden und die moderne Ausstattung für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die rund 76,50 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer sowie eine moderne Einbauküche (EBK), die bereits im Mietpreis enthalten ist. Objektdaten Adresse: Zweinaundorfer Straße 63, 04318 Leipzig Bezirk: Anger-Crottendorf Wohnung Nr.: 1.02 Etage: 1. Obergeschoss (Mitte) Wohnfläche: ca. 76,50 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 785,00 € Betriebskosten (BK): 230,00 € Gesamtmiete: 1.015,00 € Kaution: 2.355,00 € Bezugsfrei ab: sofort Ausstattung: Einbauküche (EBK), Dielenboden, modernisiertes Bad

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche (EBK): Modern mit hochwertigen Geräten ausgestattet Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, großem Spiegel, wandhängendem WC Fußbodenheizung für behaglichen Komfort Handtuchheizkörper und LED-Spiegelbeleuchtung Boden: Originale, aufgearbeitete Dielenböden in allen Wohnräumen Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung Heizung: Zentralheizung mit modernen Heizkörpern Treppenhaus: Denkmalgerecht saniert mit detailreicher Holzverzierung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Kellerraum: Separates, abschließbares Kellerabteil vorhanden Fahrradstellplätze: Im Innenhof oder Kellerbereich nutzbar Bezugsfrei: Sofort TV/Internet: Breitbandanschluss vorbereitet Haustierhaltung: Nach Absprache möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.