Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.08.2025

    Familienidyll mit bereits genehmigter Ausbaureserve- Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf

    21629 Neu Wulmstorf
    385.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    588 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21629 Neu Wulmstorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 588 m² ein behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss hat eine Genehmigung für einen geplanten Anbau an der Giebelseite um weiteren Wohnraum zu schaffen. Derzeit ist das Erdgeschoss aufteilt in ein Flur, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, wovon zwei miteinander verbunden sind, sowie ein Vollbad. Weitere Stellfläche bietet der isolierte Keller, den Sie sowohl vom Garten als auch vom Erdgeschoss erreichen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage im Außenbereich. Sie möchten mehr erfahren? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das ausführliche Exposé.

    Ausstattung

    Baujahr 1955 Grundstück: 588 m² ca. 104 m² Wohnfläche 4 Zimmer genehmigter Anbau an der Giebelseite Vollbad im DG Gäste-WC im EG Gas-Zentralheizung aus 2019 Kunststofffenster alle erneuert bis auf die Giebelseite Außenrollläden kontinuierliche Renovierungsarbeiten Vollkeller Außentreppe in den Keller Doppelgarage

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Willkommen in Neu Wulmstorf – Ein toller Wohnort mit top Verkehrsanbindung! Wohnen im Grünen – mit guten Einkaufs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und komfortabler Anbindung an Hamburg. Das sind die Vorzüge von Neu Wulmstorf. Hohe Lebensqualität Neu Wulmstorf liegt am Rand von zwei großen Kulturlandschaften: dem Obstanbaugebiet Altes Land und dem Neuenfelder Moor, eines der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Europas. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt sind die Fischbeker Heide und die Elbmarsch sowie die Harburger Berge. Wohnen in Neu Wulmstorf bedeutet: umgeben zu sein von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Gute Infrastruktur Im Ortskern der ca. 21.000 Einwohner starken Gemeinde befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten – u. a. der Einkaufspark Vosshusen – und Apotheken, Ärzte und unterschiedlichste weitere Dienstleister. Neu Wulmstorf hat darüber hinaus mit seinen gewachsenen Strukturen selbstverständlich mehrere Kindergärten, Senioren- und Pflegeheime, ein Freibad, eine Spielscheune und Minigolfanlage. Breites Bildungsangebot Bildung bedeutet Zukunft. Und auch in dieser Hinsicht hat Neu Wulmstorf vieles zu bieten: Zusätzlich zu der bestehenden Grund- und Hauptschule wurden auch eine Realschule und ein Gymnasium mit Orientierungsstufe errichtet. Und weil Bildung keine Altersgrenzen kennt, bietet auch die Volkshochschule ein breites Programm. Ebenfalls sehr zu empfehlen: die Bücherei im Rathaus, die jeden Monat zu mehreren Veranstaltungen einlädt! Optimale Verkehrsanbindung Neu Wulmstorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg. Mit der S-Bahn S3 ist man in einer halben Stunde in der Innenstadt Hamburgs. Mit dem Auto ist die Hauptverbindung die B 73. Durch den Ausbau der A26 und Fertigstellung der B3 ist die Verkehrsanbindung noch besser geworden.

    Sonstiges

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
    Logo Frau Friederike Bischoff

    Immo-Konzepte GmbH

    Frau Friederike Bischoff

    Impressum

    Exposé-ID: 29281208  |  Referenz-ID: B-852


    Ähnliche Immobilien

    • Familienfreundliches Mittelreihenhaus in 21629 Neu Wulmstorf 21 Bilder

      Familienfreundliches Mittelreihenhaus in 21629 Neu Wulmstorf

      Neu Wulmstorf

      113 m²

      5 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Zweifamilienhaus in zentraler Lage15 Bilder

      Zweifamilienhaus in zentraler Lage

      Buxtehude

      156 m²

      9 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Festpreis!!! Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage!32 Bilder

      Festpreis!!! Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage!

      Hamburg

      135 m²

      5 Zimmer

      415.000 €

      Kaufpreis

    • Resthof mit Nebengebäuden und rd. 8.400m² Grundstück18 Bilder

      Resthof mit Nebengebäuden und rd. 8.400m² Grundstück

      Moisburg

      240 m²

      9 Zimmer

      357.000 €

      Kaufpreis

    • Mitten im Grünen19 Bilder

      Mitten im Grünen

      Buxtehude

      90 m²

      4 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf