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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Nürnberg-West

90431 Nürnberg

277.800 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	277.800 €
Käufercourtage:	je 3,57% inkl. 19% MWSt aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer<br>

Wohnfläche:	102,66 m²
Baujahr:	1988
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	22.11.2028
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1988

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Standort

90431 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,66 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein separates Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die bezugsfreie Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

• Balkon • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Abstellraum • KFZ-Stellplatz inkl. • Kellerabteil • Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss • Kunststofffenster • Außenrollos • Oberböden: Fliesen, Teppich

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Westen, einem beliebten Stadtteil, der sich sowohl durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten auszeichnet .

immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

Impressum

Exposé-ID: 29281484 | Referenz-ID: W2044025K

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