Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenfreiraum und Platz für Ihre Familie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200,01 m² und einem ca. 895 m² großen Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einkäufe und Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Drei separate Schlafzimmer bieten den Bewohnern private Rückzugsorte. Zwei gut ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Der klar strukturierte Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche hervorragend voneinander. Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Küche bot ausreichend Stauraum und war mit einer hochwertigen Kochinsel und Geräten ausgestattet. Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigte sich in den gepflegten Parkett- und Fliesenböden, den modernen Armaturen und den hochwertigen Türen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer eignete sich aufgrund seiner Größe ideal als Elternschlafzimmer, die anderen Räume konnten beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzte das Angebot um weitere Annehmlichkeiten. Im Dachgeschoss befanden sich ebenfalls zwei vielseitig nutzbare Räume. Eines der Zimmer eignete sich ideal als Kinderzimmer, die anderen Räume beispielsweise als Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Gartenbereich, der bis zuletzt Raum für verschiedene Nutzungen wie Spiel, Freizeit und Hobbygärtnerei bot, lässt sich weiterhin vielseitig gestalten. Der Außenbereich umfasst

Erdgeschoss: - Wohnbereich ca. 44,04 m² - Essbereich ca. 15,17 m² - Flur ca. 12,88 m² - Windfang ca. 1,80 m² Obergeschoss: - Schlafen ca. 21,84 m² - Wintergarten ca. 7,80 m² - Büro ca. 17,22 m² - Bad ca. 14,43 m² - Ankleide ca. 4,08 m² - Flur ca. 11,55 m² Dachgeschoss: - Schlafen ca. 24,48 m² - Zimmer ca. 16,87 m² - Bad ca. 5,40 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 285.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist H.