++Sachsenhausen-Süd: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Skylineblick++

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Die aktuell leerstehende Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Dank der Höhe genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick bis hin zur Frankfurter Skyline. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer öffnet sich... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung • attraktive ca. 102 m² Wohnfläche • große, praktisch geschnittene Räume • Baujahr 1972 • 8. Obergeschoss • Personenaufzug • sonniger Balkon zugänglich über Wohn- und Schlafzimmer • erstklassiger Panoramablick über die ganze Stadt • zwei Badezimmer: erstes mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Tageslicht, zweites mit Waschtisch, WC und Dusche mit Glastrennwand • pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung • braune Holzfenster mit Doppelverglasung • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten • eigenes Kellerabteil • Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Gas-Zentralheizung • Haus und Wohnung in gepflegtem Zustand • monatliches Hausgeld in Höhe von 492,00 Euro (inkl. Rücklagen Zuführung) • derzeit leerstehend • gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • Frankfurt Flughafen mit dem Auto in 20 Min. erreichbar • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.