Kapitalanlage, vollvermietetes 5-Familienhaus mit Denkmalschutz

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Osterode. Das Objekt verfügt über ca. 400qm Wohnfläche. Zudem gibt es 1 Garage und 2 Stellplätze. WE 1 - 92,9 qm - [I] 540€ p.m. (5,81€/qm) WE 2 - 60,0 qm - [I] 350€ p.m. (5,83€/qm) WE 3 - 92,60 qm - [I] 510€ p.m. (5,51€/qm) WE 4 - 89 qm - [I] 550€ p.m. (6,18€/qm) WE 5 - 67,20 qm - [I] 420€ p.m. (6,25€/qm) Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet. Die Stellplätze erzielen aktuell einen Mietertrag von 75 € im Monat. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 30.720 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Innerhalb der nächsten Jahre kann der Mietertrag auf ca. 34.846 € p.a. gesteigert werden. Das Haus wurde 1996 vollständig entkernt und nach damaligem Standard mit insgesamt 5 modern gestalteten Wohnungen ausgebaut. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkone und erfreuen sich bester Vermietbarkeit. Die Technik des Hauses - Elektro, Wasser- Abwasserleitungen, Bäder und Fenster sind 1996 umfangreich erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung, die die 5 Wohnungen beheizt, wurde erst 2020 erneuert. Die Abrechnung erfolgt über einzelne Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

- Mehrfamilienhaus - insgesamt 5 Wohneinheiten - ca. 400 qm Wohnfläche - 1996 kernsaniert - Gas-Zentralheizung erneuert 2020