Loftflair im Jugendstil - stilvolle 3-Zi.-Whg. mit Charme

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort vereinbart. Die 2022/2023 renovierte Einheit überzeugt auf ca. 71m2 Wohnfläche durch ein durchdachtes Raumkonzept und ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erschlossen werden. Die Grundrissgestaltung bietet ein ideales Zusammenspiel aus Rückzugsmöglichkeiten und offenen Raumwirkungen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem Arbeits- bzw. Kinderzimmer durch die freigelegte Original-Backsteinwand eine besondere architektonische Note erhält. Die Mauerstruktur wurde fachgerecht aufbereitet und unterstreicht das Loftflair, das dieser Wohnung eine besondere Identität verleiht. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist hell und funktional geschnitten. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und besticht durch die zeitgemäße Ausstattung. Ein energetisches Highlight stellt die im November 2022 vollständig gedämmte Giebelseite des Hauses dar. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Kombination aus Sichtmauerwerk, Jugendstilelementen und intelligent modernisierter Bausubstanz verleiht dieser Wohnung ein stilvolles, urbanes Flair – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kreative Berufstätige oder kleine Familien, die zentrumsnah, stilvoll und dennoch ruhig wohnen möchten. So funktioniert Ihre Besichtigungsanfrage: 1. Kontaktaufnahme über das Portal Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich über das jeweilige Immobilienportal. 2. Exposé per E-Mail erhalten Kurz nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail. Klicken Sie dort auf den Button „Objekt ansehen“ und bestätigen Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 3. Besichtigung anfragen Im Anschluss öffnet sich das digitale Exposé. Dort können Sie bequem und direkt einen Besichtigungstermin anfragen. Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und - Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.